不動産のＱ＆Ａ情報

外国人専用の超お嬢様私立学園(幼稚園～大学院ドクター)について外国人専用の超お嬢様私立学園(幼稚園～大学院ドクター)場所 東京都千代田区5番町設備は豪華 敷地面積もかなり広い幼稚園～高校学費 年 1000万円1年間に学校に1億円以上寄付しなければならない(違反すると強制退学+日本に一生入国できない厳しい処分)大学以上学費 年 2000万円(帝京大学の医学部並み)大学～ドクター卒業までに大学に20億円以上寄付しなければならない(違反すると強制退学+日本に一生入国できない厳しい処分)海外の超富裕層を中心に入学する人が多いですか?

敷地面積１４坪、建ぺい率６０％、容積２００％の３階建てのリビングの広さ敷地面積１４坪、建ぺい率６０％、容積２００％の３階建て戸建で、２階にLDKとトイレを作るとすると、LDKは何畳くらいになりますか？

敷地面積一杯に建っている古い家があります。そこをリフォームして住むとします。その場合、何か公共機関？みたいなところから注意をされることはあるのでしょうか？（仮に、建蔽率６０％くらいの地域とします。）

建物部分と滑走路を含めた面積で、世界一大きな空港とはどこですか？カナダの空港は、防音のために敷地面積が広いそうなので、そこを抜いて考えるとどうなるのでしょう？

芦屋の条例で、400平方メートル以上の建物しか、新築で建てては行けないとありますが、日本における豪邸の定義は敷地面積120坪(400㎡ )以上のみですか？広い土地でも安っぽい家だってあるでしょうに。ちょっと納得がいかないです。80坪ではどんなに外観が立派でも駄目なんでしょうね。条例自体に文句は無いです。定義が気に食わないだけ。

建築概要書の敷地面積と当該建物の面積が相違していました。そのために、補償会社から補償が受けられず、乗換えが駄目になりました。打開策はないのでしょうか？すべての補償会社も判断は同じでしょうか？もう１４年前に建築した建物です。その時の建設会社もつぶれ、今はありません。建築確認書も、もらっていませんでした。それも不安材料です。しかし、住宅ローンもちゃんと通り、今に至っています。ということは、致命的な問題はないと思うのですが・・・・？その時の銀行も破綻していて、連絡もとれません。

１階リビングか２階リビングか？？周りの建物がまだ建ち揃っていない中での、間取り決定で悩んでいます。敷地は、西側道路付きの旗竿で、東西に９ｍ、南北に１３ｍ。今は更地ですが、いずれ四方八方建物に囲まれます。今のところのプランでは南北に長方形の敷地の、北側に寄せて建物を建て、庭を南側に６ｍとる予定です。南側の敷地には境界から１ｍ離れて総二階が建つらしく、西敷地、東敷地、南東敷地は更地ですが、１ｍほど空けて総二階が建つのを想定しています。（３階は建てられない地域です）東、南東敷地は交通量が多い道路が東側にあるため、西の我が家のほうに建物を寄せてくると思われますし、敷地面積一杯の建物を建ててくる可能性もあります。そこで、ご相談なのですが、１Ｆで日当たりがどれほど望めるのかということです。私なりに調べた結果、冬至の１２時の時点で、南敷地の建物との関係では日差しは入ってくるようです。(太陽の角度が３２度とか聞いたので）ただ、東敷地と南東敷地に建物が建つと、いくら南側に庭をとっても、朝から昼にかけての日差しは望めないのかなぁ？と心配になります。この場合、１階は十分な日当たりが望めるのでしょうか？日当たりを考慮してリビングを１階か２階かを決めたいと思ってます。わかりずらい文章で申し訳ないですが、アドバイス頂けるとありがたいです。よろしくお願いいたします。m(__)mＰ．Ｓ．私は２階リビングでもよいと思っているのですが、設計士さんが1Fリビングにこだわる方で、提案してもよい顔をされず困っています。

平均地盤面について 建築勉強している（していた）方におたずねいたします。昨年の2級の面積などの計算の問題で間違えてしまい、平均地盤面の部分がいまいちわかりませんのでお教えください。（頭の中でよーく考えて答えが出たのですが間違えていますといけませんので）大体この手の問題は敷地面積の２項道路、庇１ｍを超える部分、地階の建築面積算入、容積率算定の住宅部分の３分の１自動車車庫等の５分の１除くの所が問題が主な部分で昨年の問題は建築面積の地階部分の1ｍを超える部分があり斜め地盤のところで高さを間違えてしまいました。建築面積は水平投影面積で１ｍを超える1.5ｍ地盤からでていましたので含むのはわかりました。確認したい所は３ｍを超える場合３ｍごとの平均というところです。うまく表示できませんが例えば下の /の部分2つで３ｍとしますつまり３ｍが３つの９ｍです。その上に１ｍと建物の部分がでているとします。ですので全部で１０ｍです。３ｍを超える場合は３ｍ以内ごとの平均とは1つめの３ｍの平均１．５ｍ２つめも平均１．５ｍ３つめも平均１．５ｍそして最後の１ｍの平均０．５ｍ全部合わせますと５ｍとなります。答え５ｍでこの方法であっておりますでしょうか？ ＿＿ |＿|＿＿ | / | / | / | / | / ｜/ ――――

東京ディズニーランド・ホテルの敷地面積ってどれぐらいあるんですか？教えてください！

新築一戸建ての購入を検討しているものです。今回発表された土地の公示価格が昨年よりも下落したのですが、その分の差額を値引いてもらうことは可能ですか？住宅購入予定地の公示価格が２００９年最新発表で下落したのですが、その下落分の差額を住宅価格から値引いてもらうことは可能ですか？大阪府摂津市で新築一戸建ての住宅購入を検討している者です。現在地元の工務店に依頼し、自由設計の住宅を建てようと検討しています。ある程度の価格は決まってきて敷地面積 １１６．６５㎡建床面積 １２３．９５㎡価格 ４１００万円(諸費用込み)で大体の概算は出てきたのですが、まだ契約はしていません。そこで本日発表されたその購入予定地の地価公示価格が昨年と比べて一平方メートルあたり５０００円下落しているのですが、その分(５０００円×１１６．６５㎡)の値引き交渉をすることは可能でしょうか？ちなみにこの工務店は今回購入しようとする同じ区画においてどの客に対しても値引き交渉には応じていないとのことです。また他にも良い値引交渉方法などがあれば教えてほしいです、よろしくお願いします