不動産のＱ＆Ａ情報

借地に新築したが更新料、地代の以前より1.85倍の請求が地主はお寺です、田舎ですので、昔からの風習で講組というものがあり、同じ講組です、土地を借り受けて、100年位です 我が家は檀家ではありません、しかし近所ということもあり、先代の時より、年に3回棚行に来ます、檀家でもないのにどうしてか尋ねると、”昔からそうしてるから” だそうです。借地は全部で130坪。そのうち道に面している30坪は隣家もので地代は現在、月1850円です道に面していない残りの100坪がお寺からの借地です、その借地に敷地面積70坪程の古い家がありましたその一部、15坪程を40年前に建て替えました、その時は先代が生きていて、何も向こうからの要求はありませんでしたそして15年前に、残りの55坪程を新築しました、棟上げが終わりしばらくして、、現住職が、新築なので契約が切れたので更新料と新しい契約書を作ります、地代は、今までは、檀家と同じ金額だったけれど、我が家は檀家ではないので、今回を期として、隣家と同じ金額をいただきますと言ってきました、お寺からの借地の一部にまだ建物が建っているのに、勝手に契約の解除、更新料、道に面しない我が家しか利用できない地代の値上げの請求ができるのでしょうか？ちなみに近所の檀家さんの借地料は 1000円です。その時は私も若かったし建物も建ってしまっていたので、壊せと言われると困るので同意しました、契約の無効、地代の無効、更新料の返還はできますでしょうか？教えてください。

中古住宅の購入について教えてください。知人から土地建物(昭和63年築15坪鉄骨造３階建1100万円)を購入します。不動産会社に仲介(代行)してもらってます。敷地面積50.1平方メートル、建物面積１階39.40、２階36.19、３階 27.64平方メートルです。売主が、建築確認書と検査済書を紛失してしまい、さらに市役所でも保管期間切れで、再発行できないとのこと。不動産会社いわく、上記書類がない以上、面積を見るに建ぺい率60％／容積率200％をオーバーしているし、適法かどうか疑わしい。書類が見つかり、当時は何らかの理由で許可が下りている証明ができればよいですがとのこと。そのため現状では、住宅ローンの審査が通るのはほぼ不可能とのこと。売主いわく、書類があった記憶はあるがと、現在も探している。不動産会社は、当時の建設会社に情報提供をお願いするのと、住宅ローンの許可が下りる銀行を探すことくらいしかできませんとのこと。もちろん気に入った家なのですが、仮にお金の工面ができたとしても購入してよいものなのでしょうか。書類がなく適法か不明であることでどれほどのリスクを負うのかわかりません。どうかご教授お願いします。

東京にある大学で敷地面積が一番広い大学ってどこですか？都心にあるある大学は土地がないから高さで補ってるからやはり23区外の大学ですか？となると、八王子にある中央、明星、創価などがいい勝負か。

PSPのGTAリバティーシティーストーリーズの敷地面積ってそんなに狭いのですか？サンアンドレアスみたいに山や都市などのどちらもリバティーシティーストーリーズのゲームの中に入っているわけではないのですか？

夫が沖縄の宮古島に別荘を建てたいと言っています。海沿いの敷地、宮古島東急ホテルのあたりで敷地面積はかなりありますが、沖縄に別荘を建てるのに、メリットデメリットを教えて頂ければと思います。私は、別荘よりは高級ホテルでゆっくりと過ごしたいタイプです。別荘だと自分で色々と動かなくてはいけないし、正直あまり乗り気ではありません。また、土地だけ買って寝かせておいて、土地の価格が上がったら売るということも考えているそうです。本島はかなり値上がりしていますが、宮古島も可能性はありますか？その辺に詳しい方のご回答もお願いします。

現在借地に住んでおり、その借地を購入するため隣家に立会いを求めたところ、隣家から全ての境界線と敷地面積を測量しないと立会いに応じないと言われました。当方で隣家の境界線及び敷地面積を測量する義務はあり？隣家は所有者が２年ほど前に亡くなり、複数の子供が相続しております。相続の時に当方への境界立会いはありませんでした。隣家との境界を明確にする杭や鋲は設置されていません。ただし当方が以前家を建て直したときに隣家（地）の旧所有者とは境界付近を流れる側溝の中央が境界線との承諾を得ております。

家について質問です。近々祖父から、土地を譲り受けるのですが、（土地は110坪です）この敷地面積だと何坪の家を建てるものでしょうか？全く知識が無いのでさっぱりわかりません。どれくらいの家が妥当か皆さんの意見を聞かせて下さい。できれば皆さんの家の情報も教えて頂ければ幸いです。

新築注文住宅を建築予定の者ですが、何しろ素人なもので理想の間取りや使いやすい間取り等をお教え願えたらうれしいです。・敷地面積100坪・将来的には母親を迎える予定です二階建てを予定していますので、母親には和室を一部屋用意するつもりです。以上踏まえて同じ様な注文住宅建てた方等もご意見ください。

本場アメリカのディズニーと日本のディズニーの敷地面積はどれくらい差があるのですか？お願いします。

今年の４月頃から戸建て住宅を探していましたが、防犯面で心配になってきました。主人のいない日中は１人でいるので、その時間帯は窓を開けっ放しにできないのではないかとか、考えてしまいます。先週、主人と見た物件が１５０平米の土地に１階面積５５㎡で１階にリビングと駐車場があり塀は高さが無く、通りすがりの人からリビング内が丸見えです。塀を高くすればいいかなとも思いましたがどうでしょうか？主人が、先週見た物件に決めようとしています。さんざん私が、わがままを言って、・丸ノ内線・中央線・京王線で新宿まで３０分内・庭付き・戸建て・敷地面積１１０㎡以上・門付き・駅から１０分という条件を出し見つけた物件なので、今更、主人に防犯面で怖いから・・・など言えません。実際、戸建て住まいの方、どうですか？イロイロ教えてください。